买房时候送的赠送面积必须在合同上有所标注，才不算入总房价内。根据相关法规，购房时赠送面积，如花园、车库、公摊等，必须在合同上详细写明。或者在公共广告上提及时，你可以要求对方按照合同或者广告内容兑现赠送面积，如果没有兑现，可以向工商部门举报不实广告要求索赔或者向法院提及诉讼，状告违反合同
说。没有用。需要你说的那个送4平米，写进你们买卖住房合同中，双方认可，签字，按手印，才合法有效！
坚决拒绝。
