外籍人口在中国买房应该怎么过户

1、买受人为港澳台人士的,需提交身份证、港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》;
2、买受人为外籍人士的,需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证(证件上需同时注有此人的中文及外文姓名)、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。
3、其他境外人:委托书经委托人所在地公证机构公证后,往中国驻该国领事馆认证即可。

符合购房条件的材料：
(1)非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明。(劳动合同或满一年的签证等)
(2)购买一手商品房的，须提供：
A 权利人2人以上的，递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证(护照)复印件
B 涉外审批室出具的《涉外审查意见书》
C 取得房地测绘证明后直接到房地产交易办理房地产权证即可。
(3) 购买二手房的，须提供：
A买卖合同公证书
B涉外审批室出具的《涉外审查意见书》
C《房屋评估报告》
D《房地测绘证明》

3、贷款应提供的资料：

持护照办理贷款的境外个人，则需要三份材料，贷款需求才能被银行接纳：
一，出入境管理局颁发的自向银行申请办理贷款之日起一年(含)以上的《居留许可证》。
二，自向银行申请办理贷款之日起，一年(含)以上的《工作许可证》，以及连续12个月(含)以上的《工作许可证》。
三，连续12个月(含)以上《个人所得税纳税证明》。
外籍人如果委托代理人购房，需要办理委托公证手续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托人造成损失。