村民转让房屋和宅基地的，要符合以下条件:一:要在本村集体成员内转让、二:转让人所转让的宅基地符合国家规定的一户一宅原则，属于合法使用的宅基地。三:须经村集体同意四:转让人转让宅基地后，本人再无申请申批宅基地的权利，一般还要签定相关承诺书。符合转让条件的可以进行转让宅基地，并要向国土管理部门办理宅基地使用权变更登记，核实符合条件的给予变更登记。如果有房产证，还需要到房管部门办理过户手续！
