购房定金属于货币什么职能?

为什么是流通手段而不是支付手段？

2025-05-19 05:03:29

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回答（1）：

购房交的定金属于货币的流通手段职能。因为它起到了商品交换媒介的作用。购房交的定金就是用于购买房子这种商品的。（交房后的“按揭”款则是支付手段。）
区分流通手段和支付手段在于：所谓流通手段，就是货币充当商品交换媒介的职能。也就是人们日常生活从商品买卖中所看到的货币的作用，所以，又叫做购买手段。从含义可看出，判断是否是流通手段，就是看当场一手交钱一手交货。所谓支付手段，就是货币用来清偿债务或支付赋税、租金、工资等等。判断是否是支付手段，就是看它是一种“后付费”行为，即交货后过了一定时期才付款。所以，交房后的“按揭”款就是支付手段了。

回答（2）：

购房和卖房是矛盾着的着的两方面，任何一方都试图通过定金的条件使之转化为满意的结果，然而这个条件的不确定性，致使定金仍然处于流通的地位，也就是你可以不要而使他卖不成，他可以退还而违约使你买不到房，因此定金不是支付手段。不能作为强买强卖的法律依据，协议的破坏和成立只能达到定金的最高限度。

回答（3）：

定金应属流通手段。