订金有期限吗

2025-05-11 22:18:57

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回答（1）：

，订金是为了担保合同的实际履行或订立合同意向的意思表示，没有明确期限但是很明显，主合同履行期限到了无论是否履行合同，都应对订金作出处理

回答（2）：

依据《中华人民共和国合同法》62条、合同成立后，当事人对于合同的某些条款没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条仍然不能确定的，适用于下列规定：4）、履行期限约定不明确的，债务人随时可以履行，债权人可以随时要求其履行，但应当给对方必要的准备时间。94条、下列情形之一的，当事人可以解除合同：3）、当事人一方迟延履行债务，经催告后，合理期限内仍未履行。依据《中华人民共和国民法通则》115条、合同变更或解除，不影响当事人提出赔偿的权利。综上所述，房屋租赁合同签订后，出租人与承租人并未明确约定合同具体的履行期限，承租人在缴纳定金后，迟迟未入住，出租人可以催告承租人入住，并缴纳全部租金，在出租人给承租人合理的准确时间后，承租人仍然不予入住，此种情形下，应当认定为是承租人的过错导致合同不能履行，出租人有权通知承租人解除合同，不予退还租金。