如果真的想要取消小区物业，过程中会面临哪些困难？

先把小区管理的如下几件事做好，才能谈取消物业的事

都说物业不好，可就是取消不了，这其中有一个原因就是，物业能够管理小区，帮助小区做很多业主个人做不了的事。那么业主们想取消物业，就首先得保证自治小区时能有能力管理好这些事。具体的如下：

问题1：小区的卫生谁来负责

只要把物业取消了，那么小区的基本卫生就会没人来处理，那么小区的垃圾就会满天飞，堆积的垃圾也是没有人来处理，公共区域的卫生也是没有人来处理。

相信有人会说，这处简单啊，只要找一个卫生服务公司来给小区做卫生清理就可以了，那么说，此时的问题又会恢复到有物业一样的。就是小区的卫生费用谁来收，聘请的卫生服务公司的服务标准有谁来打分，如果不满意卫生服务公司后，是否还可以进行更换，这个事又由谁来牵头出面来处理呢？

相信也有人会说，可以让街道出面来帮助解决这个事啊，我在这里想说，街道的每天日常工作也是很忙的，如果所有小区都是这样的，那么街道的工作量增加，街道能忙过来吗？还是得靠小区业主们自己来解决，所以从根本上还是没有将问题解决好。

问题2：小区的公共设施谁来管理和维护

不管哪个小区，都有属于小区专用的公共设施，那么就需要进行管理和维护。而在小区有物业时，这些事都是很自然的由物业来进行统一管理和维护，所以住户并不用操心这个事的。但是把物业取消了以后，在公共设施没有出现问题时，住户们都不会感觉到有什么问题，一旦出现了公共设施出现损坏时，那么说这个事由谁来负责维护呢？

相信此时有人说，可以聘请更加专业的公共设施管理公司来进行管理这个啊，那么又会同样的面临着谁来收费，谁来给这样的公司评分，如果这样的公司工作做的不到位应该如果来处理，这些事作为住户有没有想过呢？

问题3：小区的日常管理由谁来负责

如果小区取消了物业，那么小区的日常管理由谁来负责呢？可能大家都比较认可让街道来托管，认为这样比较合理，而且最初没有物业时，也就是由街道来托管的。在这里我想说，当时街道托管小区，国内才有多少个小区的，现在每一个街道下面又有多少个小区啊。如果所有的小区全由街道来托管，街道能管理过来呢？这点作为想取消物业的人士想过没有。

相信有人会说，可以请一些专业性的服务公司来管理小区的，在这里我想说，不管谁来管理小区，想让所有住户都满意，这是不可能做到的事，那么也就会出现有人不交小区管理费，也就是有物业时的所谓的物业费。

物业取消，业主“自治”，是否能成为一种好方式

对于物业取消后，由业主来“自治”可以说是完全可以的。在当下也有由物业被取消后，由业主“自治”成功的，但更多的是失败。

对于“自治”小区成功了来说，整个小区就是焕然一新的面貌。

对于“自治”小区失败了来说，小区就会变成更加“脏、乱、差”，业主会内心就会想的更多，也会产生更多疑问，矛盾也就很容易产生，想要再次实现业主“自治”其困难程度就是很难的。

所以说，业主“自治”并不是当下管理小区的最好方式，想要实现并且做成功是很难的，这点也是不可否认的。很多人都是只会每天喊着取消物业的口号，如果让人出面帮助小区进行管理，就会找出“N”理由推迟，也就是所谓的“光说不做”。

取消物业呼声越来越高，你支持取消物业吗？

对于物业管理不到位的情况下，相信多数业主都是支持取消物业管理的。但是我认为现在并不是全面取消物业管理的最佳时间，想要实现全面取消物业，还需要达成如下的条件：

1.专业化的物业管理公司成为常态化

随着现在很多物业的管理水平差、服务差的原因，相信慢慢的会产生标准化的第三方物业管理公司，这些公司的出现自然就会对现在有物业产生一定的冲击，到时候业主想更换物业后，最起码会有新的专业管理小区的公司能接手，将小区给管理起来，不会让小区出现业主们不想看到的局面。而且等到专业化的物业管理公司成为常态化后，这个公司更看中的是服务水平，因为如果服务不到位，业主们可以随时进行更换的。

2.小区管理职业经理人全面出现

对于想实现“自治”的小区来说，最难的就是没有人来牵头做这个事。等到小区管理职业经理人的全面出现后，就能解决掉这个最大的难点，实现聘用职业经理人来负责小区管理的各项组织活动，这样小区的住户有什么问题，就可以直接找到职业经理人，然后就职业经理人进行处理，实现小区的优质化管理。

会面临垃圾处置和小区安保的困难。物业撤出后垃圾会无人清理，同样小区的的安保也没有负责。

如果真的要取消小区物业，那么首先就要先确定好小区内的卫生、公共设施维修管理和小区日常维护由谁管理，因为小区人口众多，如果这些不能先安排好，就会很快导致小区居民生活陷入混乱不堪的状态。

安全没有保障，什么人都可以进来。卫生没有保障，到处脏兮兮的。

1.小区卫生以及安全问题，如果个人负责，如何分配也是问题2.会解雇一大批保安以及清洁工，增加失业率。