58问答库 > 首套房全额付款。二套房也想全额付款，想拿首套房到银行抵押贷款划算，还是交首付贷款划算。

首套房全额付款。二套房也想全额付款，想拿首套房到银行抵押贷款划算，还是交首付贷款划算。

2025-05-22 14:54:43

推荐回答（3个）

回答（1）：

你这种情况应该第二套房交首付贷款要比拿房子去银行抵押好一点，因为你到银行的首付正常贷款要是商业贷款可能会高一些，公积金的话就更少了，大约3左右吧，但是你要是拿第一套房子去银行抵押，利息要比正常贷款高，所以要交首付贷款

回答（2）：

在限购城市中，购买二套房，那么二套房首付比例每个城市差异比较大，以规定为准，如果还想买套总房价是一百万元的房子的话，首付至少是五十万。但是在非限购城市的话，购买二套房，首付一般为房价的百分之三十。如果购房是用来自住，并且长期都不打算卖掉房产或更换新房，那这种情况下是属于消费，贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。所以说，如果不差钱的话，最好还是全款买房吧。

回答（3）：

抵押银行贷款合算，需要多少，哪里的房子，我们银行可以二抵，最长 20年