如果该房屋已经由债权人申请法院办理了诉讼保全，那么办理过户手续时，依法必须有法院解封凉白开才行。 过户口完毕后，你的房屋所有权证有效。 如果已经房屋抵押登记，那么还须办理诉讼保全。这是两回事，不是A、B不懂法。
