门面如何选址

一旦决定在某地开店创业，就必须对所选地点作全面的考察，了解该区交通状况、人口密度、人流量等等。商铺选址是一个综合决策问题，现罗列了一些商铺选址的注意要素，可能对即将经营商铺的您会有所帮助。商铺投资就是要根据商铺的个性化的特征，进行选址和专门的调查和研究，这类前期工作恰如中医实践中的“把脉”，通过收集“脉象”传递的信息，对投资对象进行个案分析，改商铺投资的直觉判断为科学决策，并采取正确的攻略，取得产租能力旺盛的商铺。商铺“脉象”信息很多，投资者在“把脉”时，可以从以下几个方面入手，进行收集、分析、归纳、推理，进而形成判断。“脉象”一：商铺所在区域的经济发展水平高低，它关系到所在区域人口的收入水平，即区域人口的消费能力强和弱。“脉象”二：当地人口情况，包括人口的数量、密度以及老年化程度，人口密度过低，不容易形成商业繁荣，老年化程度太高说明购买力的质量较低。“脉象”三：商品房的价格。商品房是一种标准商品的标志，其价格反映了居住者的消费能力。“脉象”四：商铺所在商圈内的商铺总量供求关系，供求关系影响商铺的价格。“脉象”五：商铺的自身条件。商铺自身条件对商业的适用性很差，立店障碍很多，那么商铺的使用价格很低，对商铺价格产生不良影响，压缩商铺价值的上升空间。以上种种“脉象”都是影响商铺价值的主要因素，这是商铺投资者需要十分留意的。投资商铺需要对投资对象进行技术分析，既不能跟着感觉走，也不能过度投机,玩“短、平、快”，因为商铺投资是一项周期较长的不动产投资活动，须按照投资的规律行事;投资一般规律是：投资周期越长风险越大;所以投资者的最后决策要经得起时间的考验。 更多相关问题，请关注楼盘网

门面选址选择流动人口多的地段更好。

对于开门店的人来说，选址是何等的重要，一个好的店铺地址，就相当于成功了一半。

小星分析您需记住这几个步骤：

1. 先考虑好自己的项目，看看适合开什么门面
   

2. 考虑好人群，就是目标人群看看你的门面卖的产品适合那些人群

3. 看店铺的位置的时候，要考虑下店铺的成本和运营成本

4. 注意周围人群的消费水平

   这些都是基础的，了解这些希望对您有所帮助

• 附近人均消费水平，要实事求是，找寻准定位，要知道在一个消费水平一般的地方，开一个相对高端的店，营业额是跟不上的。

• 人流量，花尽量多的时间走街串巷，观察好所选地段的人流量，不能只看一时，多观察几天才能看出一个地区人们的生活常态。

• 整条街餐饮类淡旺季作对比，然后根据自身火锅店的人群定位和市场定位选择店铺位置和店面大小。

• 做鱼火锅，店面方位的选择也有一定的重要性，一般都是南北，这就要看你是否重视这个问题了。