房屋抵押贷款还不上会有什么责任后果？

2025-05-17 11:35:07

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回答（1）：

房屋抵押贷款还不上后果很严重：

首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房屋抵押贷款也一样，罚息根据贷款利率的130%收取。

其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，导致借钱方再贷款不易。

最后，若经多次催缴之后，仍未还的款，贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理，将拍卖所得金额用于还款，剩余的金额还给借钱方。

法院执行房产抵押拍卖流程：

1、拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付)。

2、购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金；

3、拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续；

4、拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖；

5、当事人自己参与竟拍也是可以的。