3的业主同意，由业主大会授权业主委员会负责专项维修资金的日常管理。业主大会可以委托所在地一家商业银行作为专户管理银行，开立住宅专项维修资金专户。这样一来，无论业主大会成立前、后，维修资金都由银行掌管，可按照国家有关规定将专项维修资金用于购买国债。
影响，维修资金不会跟着走。在保证维修资金正常使用的前提下原规定:物业维修基金缴至主管部门指定的维修资金专户。
新规定:业主大会成立前，住宅专项维修资金由所在地政府建设(房地产)主管部门代管;业主大会成立后，业主可以向相关部门提出申请，通过召开业主大会的方式，经该物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/，提高了维修资金的安全性:这是建设部和财政部首次明确业主大会可以在商业银行开设专项维修资金的专户，专款专用。不管业主委员会、物业公司如何更换
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