《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》（国家税务总局公告2016年第15号） 规定，“纳税人2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务，用于新建不动产， 或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的，其进项税额 依照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣。”因此，该公司2016年5月1日之后 支付的装修费用、中央空调费用取得的增值税进项税额可先于取得当期一次性进项抵 扣，如果提供的装修费用、中央空调费用超过写字楼原值50%的，需分两年抵扣，即 将当时已抵扣的40%进项税额转至“应交税费——待抵扣进项税额”，待第13个月再 转人“应交税费——应交增值税（进项税额）”。需要注意的是，如果该部分材料未计人不动产原值（不动产原值是指取得不动产 时的购置原价或作价），则该项购进材料进项税额可于当期全部抵扣。租入房屋的装 修费用、中央空调费用不应计人不动产原价，因此可以一次性抵扣。
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