什么情况下需开房屋预告登记证明。期房有房屋预告登记证明吗。

2025-05-16 01:26:14

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回答（1）：

预告登记，就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。物权法第二十条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”
购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
就我个人理解，在你购买期房时，和房地产开发企业签订商品房买卖合同，并经当地房地产管理部门备案后，预告登记的效用已经产生。

回答（2）：

房屋预告登记证明
是对没有出房产证的房屋所言，所以肯定是期房。该证用于以证换证（可认为是产权证的前身）。

什么情况下需开 房屋预告登记证明。期房有房屋预告登记证明吗。

什么情况下需开房屋预告登记证明。期房有房屋预告登记证明吗。