这种情况就属于购买没有房产证的房子或者买房不过户的风险之一，正常来说，买房很被动，因为没有明确的法律条款规定卖房一方关于拖延过户或者办证的处罚，即使有，其确定是否是故意拖延，也有很大的争议。只能是搜集对方恶意拖延的证据，然后起诉。
1你买的是商品房还是小产权房？如果商品房，应该有正规的合同和缴纳的税费，你可以去房管部门办理房产证的。2如果是小产权房，不可以办房产证的
