公积金贷款40万20年月供多少

2025-05-20 23:51:57

推荐回答（4个）

回答（1）：

　　根据如今利率3.25%（2015年8月26日基准利率）来算的话，等额本金是首月还2750元，每月递减5元左右。等额本息是每月还款2268.78元

　　具体参考如下：
　　1、等额本金
　　A：总贷款额
　　N：总还款期数（10年就是120期）
　　n：已还款期数
　　R：贷款月利率
　　月还款金额＝A÷N＋（N－n）×R
　　等额本金还款方式中，每月偿还的本金是固定的数额，都是A÷N，另外就是每月剩余贷款的利息，第一个月中，n为零，所以是全部贷款利息，以后由于每个月都偿还A÷N的贷款本金，所以n＝A÷N×已偿还期数。
　　2、等额本息
　　设贷款额为a，月利率为i，年利率为I，还款月数为n，每月还款额为b，还款利息总和为Y
　　A：I＝12×i
　　B：Y＝n×b－a
　　C：第一月还款利息为：a×i
　　第二月还款利息为：〔a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1＋i）^1＋b
　　第三月还款利息为：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1＋i）^1－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1＋i）^2＋b
　　第四月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）^3＋b
　　.....
　　第n月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）^（n－1）＋b
　　求以上和为：Y＝（a×i－b）×〔（1＋i）^n－1〕÷i＋n×b
　　D：以上两项Y值相等求得
　　月均还款:b＝a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕
　　支付利息:Y＝n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕－a
　　还款总额:n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕
　　注:a^b表示a的b次方。

回答（2）：

目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2268.78元，采用等额本金方式，首月还款金额是2750元（仅供参考），月还款额逐月递减。
部分城市的招行有开展公积金贷款，请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市尝试了解所需资料。

回答（3）：

按基准利率4.5，等额本息还款方式，月供2530.8元，总利息207392元。

回答（4）：

公积金的贷款方式不同，每月的还款金额也不同：

1、等额本息：每月应还2268.78元。每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。

2、等额本金：第一个月应还2750元，今后每月减少4.51元。每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。

公积金的贷款利率根据中国人民银行的公积金贷款利率为准：五年和五年以内公积金贷款利率为2.75%，五年以上为3.25%。