中国人在澳洲买房能贷款吗？

很多中国人，尤其是有钱人都选择去澳洲买房子，有的是投资，有的是自己用来居住用，但并非没钱就不能去澳洲买房子，因为在澳洲购房并非需要全款才行，中国公民在澳洲买房子也是可以贷款的，下面针对在澳洲买房贷款条件有哪些我们一起来了解一下吧。
在澳洲贷款买房一直都不是什么难事，其实在早些年在澳洲贷款是非常简单的，只不过后来因为国内一些贷款者采用虚假信息，导致澳洲本土银行对中国公民的贷款不是那么友好了，但是即使如此，想要贷款还是有很多途径的。
在澳洲买房贷款可以通过哪些途径
除了澳洲本土银行以外，中国公民想要贷款的话还可以通过一些非澳洲当地的国际性银行，包括我们国内也有很多，还有就是一些私募基金也是可以的。不过大家要知道，银行的产品费用较低，但是材料审核严格，基金对贷款人的要求比较宽松，但是费用较高，可以说各有所优吧。
在澳洲买房贷款条件有哪些
当然了并不是所有人都可以在澳洲贷款买房的，一般来说在澳洲买房贷款需要满足以下条件。
1、年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明。
2、有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力。
3、同意以所购的房产作为抵押物。
4、已与开发商签订了房地产买卖合同。
澳洲买房贷款需要哪些方面的材料
当满足了贷款条件之后，根据选择贷款机构和金融产品不同，所需提交的贷款材料也有不同，不过一般无外乎四方面，包括个人资产信息、个人债务状况、个人收入情况以及个人支出情况。主要是贷款机构要了解您的财务状况以保证自己的合法权益，所以大家在贷款的时候可以提前准备这四方面的材料，具体的还要以贷款方的要求为准。具体介绍如下：
1、资产：原有房产，存款，汽车，财物等；
2、债务：其它贷款情况，其它负债情况；
3、收入：薪水，其它收入（如果您的房屋是用于投资，那么这部分的收入也可以包括在内）；
4、支出：这部分一般是不做书面要求的，因为金融计算器会自动抵扣支出，所以您不需要提供支出方面的材料证明；
以上就是有关在澳洲买房贷款需要的条件介绍，如果大家也想去澳洲贷款买房，那么就需要专业购房顾问的帮助，可以咨询咨询或者电话咨询获取这方面的帮助。
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可以的。海外人士可以将澳洲购买的房屋去澳洲的银行进行抵押贷款，所享受的利率与条款与澳洲当地人一样。并且外国人办理房产贷款不需要亲自去澳洲，澳洲多家国家级银行在中国国内就可以办理澳洲房产贷款业务，无需本人亲自到澳洲办理贷款。贷款额度一般为所购房屋价格的70%左右。贷款还款的最长期限是30年。澳洲房贷一般分三种还款周期，每一周，二周或四周还一次，主要原因是澳洲的工资是按周发放，所以还款周期相对灵活。

其中一项重要的政策就是鼓励海外人士买入澳洲房产，作为其个人投资组合的一部分，共同打造了一个对全世界开放的个人房地产投资市场。那末作为海外人士，甚至从未来过澳洲的人士，都可以享受到那些支持呢? 首先是在买房时可以享受到和澳洲本地居民买投资房同样的政策，即国民待遇。唯一需要多办的一个手续就是须经澳洲海外投资局(FIRB)的批准，只要买房人不是澳洲政府认为有损国家利益的人士，所买房产不是澳洲历史文化遗产名单上禁止出售的历史物业，通常都会在两周之内批准。除此以外，对海外人士没有其他特殊限制，在哪儿买，买什么，买几套都可以自由选择。 其次，澳洲银行对海外客户同样是积极支持，客人只需要提供简单的文件，如护照、驾照复印件，收入证明信，买房合同首页就可批出房价70%的贷款，有些项目、有些客户更可批出高达80%的贷款。而且利率和产品功能和澳洲本地客户完全一样。 第三，澳洲发达的金融业令海外投资人如虎添翼，有些支持甚至在其自己国家都不能享受到。

2014年之前，澳洲当地的四大银行对所有的卖家都开放贷款，而且额度高达80%，对申请人材料审查很宽松，同时利率也很低，仅为4.5%左右。

由于海外买家对房价的推动，澳洲政府经过了一系列的政策改动，如今四大银行不再给海外人士提供贷款。那现在还有哪些机构提供购房贷款呢？

一、澳洲本土基金公司：贷款比例为60%，利率6%—7%,可贷款30年，所需材料简单，大部分客户可以很轻松提供。

二、跨国银行：贷款比例差不多也是60%，但是利率仅在4.5%左右，也可贷款30年，但是材料要求比较高，特别是在税务和流水方面，适合于外企高管，大公司的高级经理等

另外，针对正在申请澳洲绿卡，现在已持有188类临时签证的客户，澳洲本土基金公司有特别的产品，贷款比例已经可以达到70%-80%，利率在4-4.5%左右，可贷款30年，其实已经跟在政策变动前14年很相似的政策了，非常有优势。

总得来说澳洲买房是可以贷款的，并且有多种产品并适合多种不一样的人群。