这要看婚前是一方给的首付款还是共同给的首付款，一般情况是，只要房产证上是夫妻双方的名字，就算共同财产，在明确产值（房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算）后，再分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
