第五十一条 物业服务企业享有以下权利：
（一）根据有关法律、法规规定和物业服务合同，对物业及其环境、相关秩序进行管理；
（二）依照国家、省有关规定和物业服务合同收取服务费用；
（三）制止违反物业管理规约的行为；
（四）选聘专营企业承担专项经营业务；
（五）法律、法规规定或者业主大会授予的其他权利。
物业服务企业按照国家和省有关规定享受第三产业优惠政策。
第五十二条 物业服务企业应当履行以下义务：
（一）以为业主服务为宗旨，提高服务质量和水平；
（二）按照物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、共用部位及设施设备日常维修养护等服务；
（三）按照规定公布物业服务费收支情况；
（四）接受业主委员会和业主的监督；
（五）协助有关部门提供社区服务，开展社区文化活动；
（六）法律、法规规定或者物业服务合同约定的其他义务。
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。未履行约定的，应当依法承担相应的法律责任。
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