58问答库 > 如果房产证上父母子女名字按比例一起共有一套住房，子女再买房算二套

如果房产证上父母子女名字按比例一起共有一套住房，子女再买房算二套

2025-05-23 03:21:19

推荐回答（3个）

回答（1）：

算二套房。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。

回答（2）：

是二套，契税增加百分之一。

回答（3）：

算/多交税