过户手续必须你和他共同进行才可以,只有你同意了,才有可能实现过户,你没签字他却过户了,就很有可能是他伪造了一些文件,也说明过户的程序有瑕疵,过户的行政机关也是有过错的,可以通过行政复议或者行政诉讼要求撤销过户手续,但是你家的房子卖给对方,原理上你是有过户给对方的责任的,除非你预备解除房屋买卖合同或者打算一房二卖,否则过户对你是没有什么影响的,只有过户了,对方才能真正取得房屋所有权,他有权利要求你配合他完成过户手续,我个人觉得你应该只是因为对于你没签字他却私自完成了过户这件事有情绪上的不满,其实也没有必要
首先,你家的房子是否有房产证,房产证上的所有人是谁的名字,这是房屋所有权的前提。
在我国,房产是不动产,其权属以登记为要件。
如房产证上产权人不是你而是你的家人(哪怕是你的配偶),如果有产权人的签字,过户就是合法的,受法律保护。
如房产证上产权人的名字是你,过户的时候则必须你本人签名或授权才能办理过户,如不经过你签名或授权所办理的过户手续,都是无效的,你可以到法院起诉要求确认你对房屋的产权。
(即使你签订了合同,对方已经付款,你只要愿意赔偿对方损失,还没签名过户,房屋的产权还是属于你【合同生效不代表物权的转移,物权法】;但如果你既不愿意赔偿,也不愿意签名,对方则可能起诉你,最后依法院判决办理过户手续)
如房产证上是你和家人共有,一方未经另一方同意私自对产权进行变更,也是无效的。
当然,如果房屋还涉及抵押、或者因其他债务关系被法院判决的,对方依照法院判决也是可以不经你签字办理过户手续的。
卖给别人是一种交易行为 ,他要给你相对应的钱 ,你有义务给买房子人过户 ,。如果这时候你不去给他过户 ,法律是会保护他的权利 。这个地方你的叙述不够清楚 ,。如果他私自制造材料把你的房产过户成他的私有财产了 ,而没有给你卖房子钱 ,法律一定会保护你的个人财产神圣不可侵犯 ,直接去公安局报案就行了 ,。
首先,你家的房子是否有房产证,房产证上的所有人是谁的名字,这是房屋所有权的前提。在我国,房产是不动产,其权属以登记为要件。
如房产证上产权人不是你而是你的家人(哪怕是你的配偶),如果有产权人的签字,过户就是合法的,受法律保护。
如房产证上产权人的名字是你,过户的时候则必须你本人签名或授权才能办理过户,如不经过你签名或授权所办理的过户手续,都是无效的,你可以到法院起诉要求确认你对房屋的产权。
房子卖了,当然可以过户了。你没在卖房合同上签字?对方给你购房款了吗?