房屋贷款。高分求助！追加300分~

如果你是第一套住房的话可以首付30%甚至可以20%根据银行不同有不同的政策,贷款年限如果是新房的话最长为30年,如果是二手房一般是在20年左右,房龄+贷款年限不超过30
下边按你说的首付20万贷30万,20年还清的话
等额本息的方法还每月的月供为2264.27元,总共应还利息本金合计543424.8元.
等额本金的方法首月月供为2913.88元,每月递减6.93元,总共应还利息本金合计500496.94元.
如果您想这笔贷款还到20年的话那我推荐你选择等额本金的方法,可以省4万多的利息
如果您准备有了钱就提前还的话,那我推荐您选择等额本息的方法比较好

50万房价
首付目前一手可20% 2手要30%
50万*30%=15万 35万贷款 年限为贷款年限加房龄不超过30年
以贷款35万 20年计算 每月还款2700左右，我算的等额本息，大部分都是选择等额本息还款法，等额本金还款法就是还到最后20年利息会比等额本息的少很多，但是一开始还的利息多，后面慢慢慢慢减少，你如果几年之内卖掉房子的话就选择等额本息，如果打算你这套房子住20年的话就选择等额本金！
利率我是按照7.83算的，
如果贷30万，20年还清，月还款就是2460元！

首付40%=20W，贷30W，
20年清，每月2264.36 还款总额542445.66
30年清，每月1927.09 还款总额693751.04
首付30%=15W 贷35W
20年清，每月2641.75(元) 还款总额634019.94
30年清，每月2248.27(元) 还款总额809376.21
这个是等额本息的还款方式。
还有等额本金的，30年360个月付的都不一样怕贴太多，http://house.focus.cn/housemarket/housemarket3.php?caculate=1#2这里直接可以算
还款年数，首付多少也可以自己定

成都现在可以首付2成 青岛市的话根据当地行情 一般来说是4成
贷款年限有10年 15年 20年
月付要根据你所贷款的年限来算
根据你的情况 首付40% 贷30W 20年 假如你是第一套住房
月供在 2300左右