能够做到在征收房产税的同时将土地出让收益全额纳入国库，消弭地方政府推高房价的欲求与动力以及区别性征收房产税，在对居民自住房屋免征房产税的同时，加重对炒卖房屋的征税力度，征收房产税就既可以完善分税制，给地方以稳定的收入来源，又可以起到压低房价的目的，同时也会消弭来自民众的阻力，房产税改革也就能够走出所谓的“方案选择困境”。
全民开征困难重重，增大免征范围减少压力，阶梯税率分段开征好一点
