请问越秀滨海新城这个楼盘怎么样？

小区商业配套齐全，拥有8所中小学幼儿园，清华万博实验学校已进驻，西亚兴安连锁超市，日夜明24小时便利店，写字楼底层商铺，如美食一条街、家装一条街；会展中心、科研及总部办公大楼、大型社区商业配套、1.8公里风情商业街； 超大会所、运动场馆、室内游泳池。

越秀滨海新城目前在售二区的16栋，目前的价位在1.8万左右（2109/3/2）。在售的有93-141㎡三至五房平层单位。

该项目的优点：

1、靠近南沙金洲蕉门板块，地理位置好，去到南沙万达和南沙区政府以及南沙中心医院都非常近（在3km的范围内），转公交或者自己都很便利；

2、靠近华师二附中（省一级名校）；

3、1.8万的单，算的上非常良心；

4、该楼盘的93平方三房两卫的户型赠送率高，使用率也高，这个户型可以秒杀广州八成以上的三房户型；

5、厨卫的装修标准算得上中档偏上的交楼标准；

该项目的缺点：

1、靠近小虎岛化工区（岛上有生产树脂、聚氨酯、日化、涂料、润滑油外加华润火电厂），该项目直线距离基本在其3km范围覆盖范围内，小虎岛化工区的搬迁需要一定的时间，近三年还会受到影响；

2、该土地原属于逸涛集团，土地使用年限只剩下50年左右（不过产权年限可以继续续期）；

3、小区的三区旁有一生活变电站，因为变电站属于工频电场（和电磁辐射的射频电场不同），只要不靠得太近（220kv变电站的安全距离为米）就不会有影响。