农村住宅要遵循一户一宅原则要求，合法使用两处及以上的村民转让宅基地要在本村内转让，向本集体外流转的，要经村集体同意并经国土和政府部门同意，并签定以后不再申请使用宅基地的承诺书。对于私自转让出卖宅基地的，由国土部门依法给予处罚，并限制其再次申请使用宅基地的权力！
