过户的相关费用，契税1-3%（首套房90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上或二套房3%），个税1%，营业税5.6%（满五年不收，40万应该是小户型啊，144平米以下的）。交易手续费建面*6元，转移登记费80元，勘测费73.8元，权属调查费7元，工本费10元
