武汉各商圈优劣势调查，汉正街将拆迁，汉口北新商圈前景如何？

商业被称作商业地产是近年来的说法，但是武汉的商业发展要追溯至唐宋时期。隋唐时武汉被称作江城，那时即是长江沿岸的商业重镇。直至清代，汉口兴起，十里帆樯依市立，万家灯火彻夜明，成为一大奇景。近代武汉被辟为对外开放的商埠，英、俄、法、德等西方列强先后在汉设立租界，洋务运动后武汉兴起近代工业和教育，航运直达海外，再到后来的京汉铁路全线贯通，武汉又进入一个跨越式的发展期。解放后，武汉商业发展进入黄金时期，武广、江汉路、中南路等商圈形成并不断发展壮大。 武汉的商圈主要有九个，分别为：司门口、钟家村、中南、徐东、街道口、光谷、汉正街、王家墩、王家湾，这其中有没落，也有蜕变。而其中汉正街和司门口商圈历史最为悠久，早在明朝万历年间，汉正街就已形成市镇。长江沿线的众多码头是促使汉正街及司门口繁荣的主要原因。但随着城市的扩张，水运的衰落以及老城区自身的诸多硬件限制，使得他们逐步显现衰退。 据悉，汉正街东西片区正在酝酿拆迁，而整个汉正街市场将搬迁至盘龙城汉口北，形成新汉正街，老汉正街则在原有基础上进行修复，使其锋芒再现。而司门口，犹如壮年步入老年，首义园改造工程或许能拉动司门口的经济效应，使其再现风韵。九大商圈的变迁与成长笔者将在后面分章细数，这里暂不详谈。六载大火 大抵是从2002年开始，武汉商铺跟随着住宅迅速升温。哪怕2003年非典、2008年金融危机，仍然没能阻止它继续升温的步伐，商业地产的竞争也就愈演愈烈。数据显示，2009年武汉市商铺年销售达历年之冠。而2010年，商业地产仍是房地产市场上较为活跃的一个类别。 也许有网友会疑惑，为何商业地产会如此快速的火爆?就笔者了解，不外乎以下四大原因。 投资转向。从90年代算起，最热的投资潮应该属股市，牛市、熊市的波动牵动着众多股民的神经。当股票一次又一次的大跌，致使股民对股票的投资从盲目变为冷静与理智，将股票视为投资命脉的部分股民也将资金从股市抽离进入楼市，因为房子作为固定资产是保值增值的首选对象。在欧洲国家，房地产的投资方向就是从住宅-写字楼-商铺几经辗转与变迁。当住宅市场的竞争越来越激烈的同时，人们便将目光伸向了商铺。