新加坡比香港小，人口比香港多，为什么没有爆发住房问题？

因为新加坡的住房政策比较合理，对待本国人或持有绿卡的居民都是非常便宜的。但对于外国人房价就比较高了，而且有地住宅非常地少，所以在新加坡炒房是比较困难的。新加坡是一个城市国家，国内没有农村，所以每一块地都是寸土寸金。但是新加坡的社会平均工资是非常高达到1.5万。

新加坡的住房房产产权长达99年，999年和永久地契，所以说他们一般都是可以住好些代人，后代就不用为买房子担忧。新加坡本地人和有绿卡的人可以买祖屋和公寓，祖屋一般只需要付10％的首付，而且还有政府的津贴补助，所以整体下来就没用多少钱。夫妻双方收入超4k就可以买个四居室，而且房价相当于我国二线城市的水平，只有夫妻双方有工作，后期就可以用住房公积金还贷款。每月还的贷款也就是工资的13％，所以还是有一大部分闲置工资用于提高生活水平的。

外国人是不能在新加坡买祖屋的，新加坡那种豪宅还是非常贵的，所以新加坡的房价在世界上第二高，主要高在这些豪华海景房和汽车入房及有地住宅。这些房价低的几百万高的上千万，所以只有富人，才能在新加坡买起房子。所以新加坡才没有爆发住房问题，还有其他非裔，他们一般都是几代人住在一起。在新加坡二手房反而比期房还要贵，主要是因为二手房可以随时拎包入住，而期房需要等个几年。

新加坡虽然比香港小，人口比香港多，还没有爆发住房问题。主要是新加坡的住房政策比较好，而且还伴随有购房津贴，最主要的是没有公摊面积。新加坡居民的收入水平还不错，只要有工作可以支付的起。

新加坡比香港小人口比香港多为什么没有爆发住房问题

其实很多社会上的问题，都有解决的方法，我们国家高房价，早已让父辈们倾尽一生，很多年轻人已经不愿意将房子压在身上，我们国家地大物博，可群众依旧要面临天价房子，而我国的香港更是国际经济中心，亚洲四小龙，住房问题，可想而知，20来平都能让人喜极而泣，可为何国土面积只相当于我国深圳市三分之一，比香港还小的新加坡，却人人有房住，房价也在所有年轻人的承受范围内呢？这就是世界闻名的“组屋”制度。

中国香港，占地面积1106平方公里，人口数量752万，新加坡，占地面积719平方公里，人口数量570万，只要你是新加坡人，成长到相应年纪，就可以申请办理政府部门建的组屋，价钱仅有商品楼的1/5左右，近乎享有永久产权，而取得新加坡永久居留权的，满足相关标准，同样，也可以申请办理，这就特别厚道了，完完全全就是住有所居啊，假如，买来不住，再转手出去，这在新加坡是绝不可能的，它们有特别健全完善的相关规章制度，还有强悍的监管方法，新加坡的有钱人是不可以申请办理组屋的，只可以去买私营企业商品楼，价钱与中国一线城市类似，统计数据表明，新加坡市民80%申请办理了组屋，仅有20%买商品楼。

新加坡的组屋制度在1960年进行到现在，新加坡的建屋局一共创建了住宅120多万套，有80%的新加坡市民都是生活在这类组屋之中的，建屋局是新加坡公用住宅建设规划的中心，是直接由新加坡的发展部负责任的，司职于新加坡公用住宅的土地储备，建设规划以及运营管理。

新加坡，被称作李家坡不是没有道理的，在这儿，不存在资产阶级敢捆绑政府政策的行为，仅有依附于政府部门的资格，其组屋修建的资金便是由新加坡国营企业与征收个人所得税得来的，新加坡国营企业特别强悍，世界非常知名的淡马锡集团公司，近乎把控了一整个新加坡的民生国计，再加上项目投资有度，为新加坡累积了巨额资本，其次，所得税是向全民征缴的，个人收入低的就收少，个人收入高的就多收。为此，建组屋的钱就源源不断的来了。

新加坡为了更好地保障所有居民住有所居，采用“组屋”制度，年轻群体一个个买得起房，不存在什么生活压力，这真的是让人嫉妒啊，明显影响新加坡年轻群体努力奋斗的心嘛！或许国情不一样，但是，我们是不是，同样也可以，在一些地方或者城市试点组屋制度，学一学呢！背一生的房子，短短几十年的人生还有何意义。

新加坡没有爆发住房问题，就是人口比较分散。所以大家住的也是比较宽大的，这样也就不存在这样的住房问题了。

新加坡面对所有“公民”有房可以住，实行了“居者有其屋”的政策，实行“组屋”政策，当地只有20%的有钱人才会购买私人住所。

新加坡人口密集程度大，并且房屋设计到位，绿化做的也很好，城市规划做的很完整，住房问题被有效解决，并不像香港一房难求