和外地各有一套房,且都有贷款,还可以合肥贷款买房吗

2025-05-21 09:50:53
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回答(1):

您好,如果您是外地户口,合肥已有一套房,将不能再买房;如果您是本市区户籍,您合肥有一套房,有两次贷款记录,如果两次贷款记录都没还清,将无法贷款买房。如果有一次贷款记录未结清,一般银行拒贷,个别银行可以首付6成或6.5成起(具体咨询借款银行);如果两次贷款记录已还清,首付最低6成起,利率是基准利率的1.2倍。

回答(2):

各地政策不同,若当地有招行,建议联系贷款客户经理确认。

回答(3):

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料:
1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2. 购房协议书正本;
3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
5. 开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件:
1. 年龄 18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;
2. 交齐首期购房款;
3. 有稳定合法收入,有还款付息能力;
4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
5. 所购二手房的产权清晰,符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;
6. 所购房屋不在拆迁公告范围内;
7. 贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程:
1. 贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
3. 审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
4. 银行放款,贷款人履行还款责任。