房贷32万供20年,已经缴五年,还剩多少本金

2025-05-22 11:36:32

推荐回答（5个）

回答（1）：

等额本息法：贷款总额320000，假定当时年利率7.050%，贷款年限20 年：每月月供还款本息额是： 2490.57元、总还款金额是： 597736.8元、共应还利息： 277736.8元。　首月还利息是：1880　、首月还本金是：610.57；第2个月还利息是：1876.42　、第2个月还本金是：614.15　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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已还月数是60个月；共还利息105665.31、共还本金43768.89 应还剩余本金276231.11、最后一期利息1622.86　（未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥277853.97

回答（2）：

住房公积金贷款年利率五年及以下是3.33%，五年以上是3.87%，如果自己月收入比较高且稳定，那就选择贷款五年及以内，如果自己每月收入还完贷款影响生活质量，那就选最长贷款年限。

回答（3）：

贷款余额 272538,已考虑利率调整.

回答（4）：

贷款的还款金额是根据贷款本金、贷款利率、贷款期限、还款方式来计算的，不同的贷款利率和还款方式，计算出的每月还款金额是不一样的，且还款金额中包含的本金和利息金额也会有所不同。
一般来说，房贷月供的计算方式根据还款方式不同，主要分为以下两种：
1、等额本息还款法，每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。
2、等额本金还款法，每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。

温馨提示：以上信息仅供参考，详情请联系您的贷款经办银行或贷款客户经理咨询。
应答时间：2021-06-03，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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回答（5）：

看你贷款方式和贷款利率