58问答库 > 今天房贷刚下来，还款方式只写了，等额，37.6万，三十年，本息和本金怎么知道？有钱了提前还款合适么？

今天房贷刚下来，还款方式只写了，等额，37.6万，三十年，本息和本金怎么知道？有钱了提前还款合适么？

2025-05-20 21:54:17

推荐回答（3个）

回答（1）：

1、先说提前还款：还款12期以后，银行才会同意你提前还款。有钱提前还款肯定是有利的，减少月供减少贷款利息。再说一下，要还款，就要早还，迟了的话就没有意义了。贷款30年，不用算，利息大于本金的。前15年的利息大概占总利息的60%以上。
2、一般说的《等额》，指的是等额本息还款，就是还款每一期《月供相同》的还款方法。除非你提出要等金还款，一般默认：等息还款。

希望能帮助到你。

回答（2）：

本金你贷的多少你自己知道的吧，月还款金额×30×12就是你总共要还的金额，减去你贷款的金额就是利息。提前还没意义，因为你前期还的大部分是利息，比如你现在一个月还2000，差不多1500是利息，然后逐月利息减少，本金还款数增加，到最后的时候还的大部分是本金。

回答（3）：

等额本息还款法，每个月的月供是一样的；
等额本金还款法，每月本金是一样的，利息逐月递减，每个月的月供呈逐月递减。

有钱了可以提前还款，此后的利息就不用还了，如果自己有更高回报的投资品种，也可以暂时不还用来投资收益。