房子的产权时间是从开发商购买土地开始算的？

2025-05-15 13:06:32

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回答（1）：

土地使用权年限是从开发商拿地开始计算的。它不等同于房屋产权年限。按新的《物权法》，房子的产权是没有期限的。住宅到70年缴纳土地出让金后可自动再续70年的土地使用权限。
不过，按目前的情况，我们国家的住房平均使用不到40年就拆迁了。

回答（2）：

是的“房子的产权时间是从开发商购买土地开始算的”，一般的房子从开发商拿地开始到销售差不多就得三四年的时间所以我们实际上买的住宅立项的房子的产权说是70年，其实并没有70年，而是60多年吧而已。70年是你的使用年限，但是70年之后国家也不会收回的，如果70年后当地政府或者有关单位要征用您所在地方的土地，一样也会按照拆迁补偿办法来给与补偿的。