2014年哈尔滨的房价会跌吗？

房价不会迅速下跌，但是相对工资下跌是必然趋势。个人认为房价讨论应该建立的工资基础之上，房子的相对价格必然要下降。理由如下：1、国际上一个中产家庭购买一套100平的房子为3年，在中国需要12年以上，中国房价必然跟随世界趋势。2、目前，中产家庭购买一套普通住房需要首付约为3－5年的工资3660加上20年的按揭贷款如果房价继续上扬，意味着20年按揭还款将承受更大的压力假设25岁购房，需要还款到45岁，若是还款期限为30年，则要还款到55岁mqu在增加还款期限不现实情况下，必然考虑增加还款数额，那么工资中用于生活、教育等支出将大大缩减，必然造成两极分化、社会动荡。3、目前，中国面临严重的老龄化问题。计划生育措施的继续，必然导致新一代青年数量缩减，同时用于医疗、养老的费用的支出增大，一方面对房产需求下降，另一方面要求缩减房产开支，以增加其他需求。4、房价直接大跌可能性小。房地产涉及土地、能源、劳动等多种资源，如果短期迅速下跌，必然导致相关产业链中断，出现通货收缩、失业增加等不良反应，同时政府收入剧减，用于公共开支、环境保护、国家建设的费用减少，国家赤字出现，容易导致社会危机。5、国家正在转变以房地产为导向的经济发展方式，提倡经济结构调整、产业优化，参考发达国家发展走势，国家将会加大知识资产的开发利用，向房地产这种存在严重资源依赖的产业在经济发展中作用将逐步减小。综上，房价不能迅速下跌，但是下跌是必然趋势。