58问答库 > 我把房子租给别人,房子已快到期,我不想租了,根据合同,我违约金怎么办好啊？

我把房子租给别人,房子已快到期,我不想租了,根据合同,我违约金怎么办好啊？

2025-05-23 19:41:12

推荐回答（5个）

回答（1）：

看看以前租客的合同里是否写有不得转租的条项，如果有，违约金理应你的租客付，假如你现在不想租给现租客，你违约愿意交违约金，可以直接与租客解除租令合同，不再继续租给现租客，但，按道理来说，现租客转租第三方租客起初合同中理应有一项是现租客不得再次转租他人，否则房东是有权收回房子，解除租令关系的，请楼主把现租客的合同阅清后再行下一步。

回答（2）：

有四种选择

继续出租
赔偿违约金
和对方商议，充分说明你的原因，征求对方理解，让对方主动放弃维权
和对方商议是否可和你一起住，适当减少租金

回答（3）：

直接让他搬，或者提高房租，没有你的同意是不可以转租的

回答（4）：

你可以承租人擅自转租要求解除合同

回答（5）：

之前签署的租房合同里面是怎么约定的？一般租方合同会写明不能转租的，你的租客转租了本身已经违约了。