颐和路民国公馆区片区如何划分?越具体越好

颐和路第12地块改造本月试点

(2007-07-06 04:16:09)

【南京日报报道】 （通讯员 于志勇 记者 李涛） “一条颐和路，半部民国史”，颐和路公馆区改造项目有了突破性进展。昨天，记者从有关部门获悉，随着颐和路公馆区第12地块改造项目动迁工作的基本结束，该项目本月进入工程试点阶段。首批试点修缮两幢、加建一幢。试点结束后，第12地块改造项目将全面展开，力争年内完成片区民国建筑修缮和加建。

试点修缮2幢仿建1幢国庆节前亮相

颐和路是南京最集中的民国公馆区，拥有外国公使馆、名人旧居等民国建筑225处，包括来华“调处”国共关系的原美国陆军参谋长马歇尔公馆，蒋介石的首席幕僚陈布雷公馆等。按道路自然分割，颐和路公馆区被划分成12个地块。本次率先改造的第12地块位于江苏路与宁海路合围的三角区，占地面积30783平方米，共修缮原有建筑31幢和加建建筑8幢。

负责颐和路公馆区改造项目实施的南京宁颐置业有限公司，由市土地储备中心和鼓楼区政府联合出资成立。该公司总经理詹峰介绍说，首批试点修缮、新建的3幢建筑位于第12地块最北端，紧邻江苏路。按照计划，这3幢建筑将于国庆节前完成施工，“做示范，以点带面，然后再一幢一幢地改造，争取年内完成其余39幢建筑的修缮和新建。”

据悉，由于第12地块上的31幢民国建筑，建筑风格、房屋用材各不相同，建筑远比加建建筑难度大得多，一幢建筑的修缮费用很高，政府投入巨资进行修缮。

加建建筑由9幢改为8幢

历经70多年的风吹雨打，庭院破败、木结构朽毁等，已成为颐和路上老公馆的“通病”。正因为此，颐和路公馆区第12地块改造项目，不仅要对现存民国建筑进行修缮，还要拆迁老公馆周边上万平方米的违章搭建，全面恢复周围景观。

大量违章搭建被拆除，公馆区自然腾出了许多空地。“为了让整个公馆区的建筑布局更加协调、合理，建设部门决定加建8幢‘翻版’民国建筑。”詹峰说，最初的规划方案是加建9幢“翻版”民国建筑，但考虑到整体效果，多次论证后最终决定少建一幢建筑。

围墙究竟建多高仍在论证

在颐和路公馆区第12地块上，随着沿街违章搭建的拆除，一些围墙已不复存在。“围墙是公馆区民国建筑的重要组成部分，恢复公馆区旧貌，绝不能少了这面墙。”记者了解到，尽管目前社会各界对建设围墙没有任何疑问，但在围墙的高度上却出现了分歧。有的专家认为，民国建筑修缮后，围墙高度应低于过去的高度，可以让人们从外面看到建筑的风貌。但也有专家认为，恢复颐和路公馆区原貌，围墙的高度也应维持原状。

南京宁颐置业有限公司副总经理谢昌四说，围墙高度到底多高较为合适，目前有关方案还在论证之中。不过，围墙究竟建多高，首要考虑的肯定是如何确保与民国建筑相协调。