你契税都缴纳了，说明你的住房购房合同已经在房管处正式备案，已经属于完税的商品房了。换句话说，基本已经过户结束，属于你了。此时你转让住房，只有把剩下手续办好，该缴纳税费缴纳完毕，手上有了齐全的住房手续，才可以转卖给下家，你这个时候购房合同换不成了。
