一个房产上的法律问题，请有资质的法律大师解答！很重要！很重要！

2025-05-23 04:01:56

推荐回答（3个）

回答（1）：

你好：
1、从房地产业务上分析：贷款人（即借款人）分主贷和次贷，主贷信用记录良好的情况下，次贷出现不良征信记录，到相关银行开具《非恶意欠款证明》，同时稍微增加点首付是可以操作的；
2、从法律角度分析：继承过户必须是发生在产权人亡故后的，而赠与要交3%的税（再次出售还要交20%的个税），税费比较高；
不知道贷款进度如何，如果可以在业务上变通操作的话，建议采取1。
实在不行就得去公证处了。

如果合同已经签订了，并且房产局已经备案，明确了产权人，公证处是不给公正的，因为法律明确的产权人是不容侵犯的。

回答（2）：

你们直接去公证处，带上房产证，身份证，你父母和他们的其他继承人也要到场签订放弃继承权利书。

回答（3）：

等房产证办下来以后,可以去公证处办理房产赠与公证。具体手续可以到当地公证处咨询、办理