能，房子只是一种抵押品，他并没有说房子所有权全部给你。即使他这么说了，也这么办了，也是无效的。你和第三方应该还有第四方等等吧。你们都属于他的债权人，房子会按照你们债券比列偿还欠款。
如果没有办理过户手续，法院就可以查封，你可以提出异议，提出证据证明债务人已经把房子给了你，法院会进行审查，这就看你的本事了。
没过户，就还是那个人的房产，法院就能查封。
没过户，就还是那个人的房产，法院就能查封。海燕，你可长点心吧
