58问答库 > 我亲姐和我是房产的共有权人，各拥有50%份额，现在我姐想把份额转让给我。赠予和买卖转让的税费各是多少

我亲姐和我是房产的共有权人，各拥有50%份额，现在我姐想把份额转让给我。赠予和买卖转让的税费各是多少

2025-05-01 19:56:32

推荐回答（3个）

回答（1）：

赠与：之后再卖就要收差价20%的所得税，因为赠予得到的部分，原价是0，差价部分很高
当然要是房子以后不准备卖了就不用考虑这个问题了。

买卖：可以选择较低的价格成交，以减少税费，而且再卖只要交差价20%的所得税，这个差价总比赠予得到的要少得多了。

一般的过五年的普通住宅，赠与和买卖的总费用差异很少，主要是为今后考虑。

建议走买卖

回答（2）：

最好是走买卖的程序，买卖的契税是1%，如果房产总价100万，你只需要缴纳5000契税，还有印花税及工本费大约几百就够了，走赠与要公证，公证费房价的2%，50万的2%要多少钱你是知道的。

回答（3）：

赠与产权相当于一次买卖