房产证未过5年。买家契税：（90平方以下首次置业1%，90平方以下非首次置业1.5%，如果高于90平方就得3%）交易管理费6元/平方，产权登记/工本费50元/本，每增加1人加收10元，印花税5元。卖家：营业税5.6%，个人所得税1%）以上缴费标准按成交价报税而不是评估价，如果你的报税价低于市场价很多那么才会按照评估价。
在长沙：未满五年所缴纳的税费（过户费）评估价x产权面积X9.48%+120元一本的国土证
