你好！我想咨询关于房产的问题

2025-05-18 21:10:40

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回答（1）：

您好。您表妹父亲去世后，在没有遗嘱的情况下，她奶奶、她母亲、她都是法定的第一顺序的继承人，三者依法进行法定继承。她奶奶放弃了继承，那么就是她母亲和她两个人进行继承。该套房产应该是其父母的夫妻共同财产，因此其父亲仅享有一半的产权，她母亲和她仅能就其父亲的份额进行法定继承，二者对该份额进行平分即可。
其母亲写了赠与公证书，这份赠与是对其继承份额的赠与，还是对她母亲对房屋享有的所有产权份额的赠与，这是问题的关键。如果是前者，那您表妹对该套房产享有的产权是二分之一；如果是后者，那她就对该套房屋享有完整的产权了。
另外，赠与是双方法律行为，需要赠与人与受赠人做出明确的意思表示。赠与人做出赠与的意思表示，受赠人也需要明确做出接受赠与的意思表示。这样赠与才能生效。
以上解答希望对您有所帮助。如有疑问可进一步交流。

回答（2）：

这事儿跟你母亲改嫁不改嫁没有关系，继承和赠予跟是否成年也没有关系，现在要办的是拿着继承公证书、赠予公证书、房产证、你父亲的死亡证明、你表妹的身份证明等手续把房产证了是最重要的。

回答（3）：

有效，但应该及时办理过户手续，办完过户手续才算完成产权转移。

回答（4）：

有效力。凭公证书和相关资料，就可办理房产登记手续。

回答（5）：

只要是经过公证处公正的有效证书，改嫁了以后还是生效