查封状态的房子不能办理过户、抵押等手续，需要解封后才可以办理。如果是法院拍卖的房子，可以以正常的流程竞拍得到房产权。
已经进入拍卖程序的吗？如果你是合法拍卖得来的，法院会给你出手续的
法院拍卖。低价拍卖。
