未成年人买房后是否有法律效力

2025-05-23 18:02:18

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《民法通则》第十二条规定：“十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。”
未成年人未经父母或其他监护人同意进行的与其年龄、智力不适应的民事活动，应属无效。如果该活动得到父母或其他监护人的追认，则为有效。
未成年女儿买房屋的行为属于双方法律行为，该合同效力待定，需要监护人的追人。如果其监护人没有追认该行为无效。利害关系人可以向法院主张权利，法院会支持。