经济适用房5年后拿房产证？有问题吗

2025-05-23 21:29:33

推荐回答（2个）

回答（1）：

肯定有问题！不可能五年后才能领取房产证。商品房在批准销售后，自然已经通过相关部门的验收。既然通过了验收工作，在你办理购房手续后，开发商会将你的将资料报送房管局，房管局需要用五年的时间来办理房产证，你信吗？
为了谨慎起见，建议你带身份证到售楼部查询是否以你的名义购房。

回答（2）：

经适房和商品房一样，颁发《中华人民共和国房屋所有权证》。经适房除了需在“附记”栏中注明“经济适用住房”字样外，二者均为购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。按照《昆明市经济适用住房管理实施办法》规定，对于取得房屋所有权满5年的经适房，业主可以依照市场价格出售，但出售后业主需按房屋成交额的3%向政府缴纳房屋收益；并按照届时该地块分摊土地面积及其所在区域基准地价的25%向政府缴纳土地收益。