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为什么房地产开发企业持有并准备增值后出售的土地使用权不属于投资性房地产？

2025-05-22 05:19:13

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回答（1）：

这是因为 1. 一般出租的房屋建筑物，应放在投资性房地产科目中核算。 2.. 投资性房地产科目用来核算出租的建筑物，出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权。
3。房地产企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，属房地产企业的存货，也就是的房地产企业生产的产品。是房地产企业的主营业务收入，不属出租房屋建筑物的范围。