58问答库 > 物业管理费的收取是按房屋的建筑面积还是套内面积收取，有没有相关的条例规定？？？

物业管理费的收取是按房屋的建筑面积还是套内面积收取，有没有相关的条例规定？？？

房屋的建筑面积、套内面积、使用面积有什么区别？？？

2025-05-20 07:41:36

推荐回答（3个）

回答（1）：

一般都是按建筑面收取的。
用一栋楼所有的套内面积/总的建筑面积=得房率（这词儿，买过房子的都熟），然后用该套的套内面积/得房率=该套的建筑面积——这就是你要掏钱买的面积了～～
另外，套内面积也不等于净面积，楼上说的就是净面积～套内面积是要计算一半的外墙及分户墙面积的

商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积
套内建筑面积由以下三部分组成： 1、套（单元）内的使用面积； 2、套内墙体面积； 3、阳台建筑面积。
套内建筑面积 =套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积

回答（2）：

现在物业管理费一般都是按照建筑面积：每平米建筑面积*物业管理费单价。使用面积是套内空间的实际面积；加上内墙体占的面积，就是套内面积；再加上公摊面积就是建筑面积

回答（3）：

这个也要看是小区，还是别墅，别墅的话只收取房屋内的面积别墅的庭院不收取费用，要是小区的话除了房屋内的面积，还有公摊面积的费用