想买一套二手学区房方便孩子上学,需要提前多久购买才能有学位?

2024-05-16 15:41:07
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回答(1):

一流学区都是要求提前3年落户,有的也不是很严格,主要看招生名额。 建议提前3年买最稳妥。

提醒购买二手学区房的家长,一定要留心户口的迁移问题。产权过户与户口迁移并不是同时进行是二手房买卖的特殊情况。一般情况下,业主要率先办理好产权的过户手续,随后办理户口的迁移手续。

只有卖家把原来的户口从房产处于的地址中移出来,买家才能够把家庭成员的户口迁进去。这里有一个非常关键的问题,户口的迁入和迁出有明显的先后关系,只有等原来户口全部迁移出来以后,才可以办理户口迁入手续。

业主不按规则办事的话,哪怕房屋的产权属于自己,也会因为原来的主户口没能迁出而无法办理正常的手续。学校报名要满足一定的条件,每一位家长要注意这个问题。

当然,很多学校不是刚刚落户就可以办理入学的,还有一些额外的条件。有些地方规定:“户口只有转移到房产所在地3年以上才可以入学”、“孩子入学后,家长几年内不可以卖掉房屋”、“如果是同一套房子的话,学生入学,要相隔5年以上”。

还要注意一些特殊的情况,前一任房主为孩子上学方便购买的话,那么家里的孩子上6年级的时,户口就可以顺利地迁出来了,下一任业主可以继续购买房产。建议想要购买学区房的家长,可以选择提前几年准备。孩子还在幼儿园就可以开始准备了。

回答(2):

还要注意一些特殊的情况,前一任房主为孩子上学方便购买的话,那么家里的孩子上6年级的时,户口就可以顺利地迁出来了,下一任业主可以继续购买房产。建议想要购买学区房的家长,可以选择提前几年准备。孩子还在幼儿园就可以开始准备了。

回答(3):

这双情况的话,会比较建议提前一年到两年之间购买。

回答(4):

提醒购买二手学区房的家长,一定要留心户口的迁移问题。产权过户与户口迁移并不是同时进行是二手房买卖的特殊情况。一般情况下,业主要率先办理好产权的过户手续,随后办理户口的迁移手续。业主不按规则办事的话,哪怕房屋的产权属于自己,也会因为原来的主户口没能迁出而无法办理正常的手续。学校报名要满足一定的条件,每一位家长要注意这个问题。

回答(5):

一般来说,房贷办理的时间都是比较长的,一般都是在25-30天左右,大家都知道,二手房办理贷款主要就是要审核二手房,因此,这个审核的时间会比较长,那么特别是像二手房办理贷款,银行的要求就更高了