考察土地性质是否属实（是否为工业用地）；
2.土地权限；
3.使用年限；
4.使用范围（防止此地皮有项目限制，很多地方政策不一样）；
5.此工业用地的合法转让手续是否齐备；
6.通过法律途径进行鉴定合同（委托律师）；
7.支付期限（分期/一次性支付）。 购买工业用地不是小事，委托律师处理相关事宜及程序非常有必要。
经济危机后，现在国家政策好了很多，农转工的土地比以前好批很多，而且部分地区有优惠政策，具体看你所在地的情况而定。
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