土地纠纷问题，求有关人士或者律师帮忙分析。高分~

2025-05-17 13:58:59

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回答（1）：

要看房管部门的登记情况。
土地和房子都是物权问题，依据物权法定原则，土地和房子的所有权利变动都必须经过房管部门的登记才能生效。
所以甲方和房主的合同也好，银行和乙方的合同也好，都必须看房管部门的登记情况，才能确定院内土地的归属。
所以甲和乙还是先去查一下房管部门的登记情况再说吧。

回答（2）：

全是乙方的。
还用贴法律条文吗？甲方买的原房主的财产不属于原房主了，已经抵押给银行了，所以买卖合同无效。哪来的使用权啊？（原房主又没还贷）。
甲方和银行都应该追究原房主购买的房款。

回答（3）：

土地纠纷问题，求有关人士 或者律师帮忙分析。高分~