高分请求律师帮助解答一个法律问题！

1、无需办任何公证手续。

2、你要解决的第一个问题是，你的姥姥是否有权单独卖房？毕竟这个房产可能涉及到继承方面的问题。但是，如果该房产你姥姥有权单独处分，这第一个问题自然不成问题。

3、你要解决的第二个问题是，你姥姥是否能够把钱给你去买新房。如果可以，按照现行法律，新房在登记后，自然归登记了名字的人所有。所以，你能拿到钱，那么也不存在问题。

4、至于你姥姥把钱给你是以什么名义，那如果能够通过书面文件确定，在今后你姥姥的孩子出来主张权利的时候，对于纠纷解决会是有利的。钱如果是借给你的，那么你就需要向她主张继承权的孩子返还借款，如果是赠与，那么其他孩子是无权向你提出还款主张的。

操作上没有问，考虑一下费用问题：
一、如果将房产赠予给你，办理赠予手续和赠予公证费用较大。
二、建议将房产卖掉之后，你外婆将卖房款作为遗嘱赠予你，将遗嘱公证。之后你再拿这笔钱去买新房，这样费用比较少。
三、买的新房户主是你，你有产权，别人不能干涉，侵犯。

这种情况并不复杂，最简单、最省钱的操作方法是：
1、你姥姥直接把房子卖掉。
2、房款由你姥姥直接赠给你，安全起见，写个书面手续，明确一下赠与的意思表示。公证不是必须的。
3、拿到房款，怎么处理，全是你个人的事了。

杨文战回答的已经很好了。