58问答库 > ：因为我家购买的是二手房。房产证和土地证还没转还是原房东的名字。

：因为我家购买的是二手房。房产证和土地证还没转还是原房东的名字。

2025-05-13 13:49:30

推荐回答（4个）

回答（1）：

您好希望我的回答对您能有所帮助

首先来说房地产的交易是以产权变更为确认的
也就是说虽然现在您手里有产证土地证但是由于未变更
从权属上说房子还是原房主的
若原房主去房地局挂失补办房产证与土地证呢
那么在未变更之前他完全可以把房子再卖一次

所以说抓紧做变更登记不然总有风险的

如果您还有其他问题可以百度给我留言

回答（2）：

物权法规定不动产以产权登记人为准。不过户的话，房子在法律上还是原房主的。

尽快去过户吧。等以后出现什么意外情况就晚了。有很多房产证没有过户，而原房主又找不到了的，没有办法办理过户了，那时会很闹心的。

再说就算证件在你手里，但不是你的名字，还是人家的名字，人家只需要拿着身份证就可以挂失补办一张新的出来，你这张就是废纸了。

回答（3）：

你钱都给房东了，产证还没过户，当然有风险到时候房东不给你过户，你就干着急吧

回答（4）：

相当于你把钱给了卖主，而你自己却拿了一堆收据，没有拿到东西。